Un immobile nuovo, e comincia il giro
Arriva l’incarico, fai le foto, scrivi la descrizione, e da lì parte la parte che nessuno racconta mai in agenzia, cioè caricare quello stesso immobile sul gestionale dell’agenzia e poi sui portali degli annunci, uno alla volta
Ogni portale ha le sue schermate, i suoi campi obbligatori, la sua idea di come si scrive la classe energetica e di quante foto ci stanno, quindi la stessa scheda la ribatti con piccole differenze, cinque volte, e ogni volta devi stare attento a non sbagliare un metro quadro o una cifra
Poi la casa vive, il prezzo scende di diecimila, il proprietario dice che la cantina si può vendere a parte, l’immobile va in trattativa, e tu rifai il giro identico su tutti i portali dove l’avevi messo, e quando finalmente si vende, l’annuncio va tolto, e se resta online ti arrivano telefonate per una casa che non hai più, con la gente che si scoccia e tu che spieghi
- La stessa scheda ribattuta su più portali, ognuno con i suoi campi
- Prezzo, stato e disponibilità da aggiornare ovunque, ogni volta che cambia qualcosa
- Annunci venduti da togliere, in fretta, prima che squilli il telefono a vuoto
- I documenti della pratica, visura, planimetria, APE, proposta, da raccogliere, rinominare e mettere dove li ritrovi
- Anagrafiche di venditori e acquirenti battute nel gestionale, e riscritte uguali in ogni modulo che serve
Perché è proprio questo il lavoro da togliere per primo
Non è un lavoro difficile, e non serve nessuna competenza particolare, lo saprebbe fare chiunque dopo mezz’ora di spiegazioni, il problema è che va rifatto identico cinque volte, sempre uguale, e mangia un pomeriggio che avresti passato con un cliente
Un lavoro ripetuto, con regole fisse, dove l’errore nasce dalla stanchezza e non dal ragionamento, è il profilo esatto di quello che conviene far fare a una macchina, e conviene toglierlo prima di tutto il resto
Esempi di cosa il sistema può fare in agenzia
- Compili la scheda dell’immobile una volta sola, nel formato che decidi tu, e il sistema apre i portali degli annunci con le tue credenziali, riempie i campi di ciascuno e carica le foto nell’ordine che gli hai dato
- Cambi il prezzo in un punto solo, e l’aggiornamento viene rifatto su ogni portale dove quell’immobile è pubblicato, senza che tu debba ricordarti dove l’avevi messo
- Segni l’immobile come venduto e gli annunci vengono ritirati, così le telefonate per una casa che non c’è più si fermano
- Il sistema legge i documenti della pratica, ricava i dati che servono, li scrive nel gestionale dell’agenzia e archivia i file con il nome e la cartella che usi già
- Se un campo obbligatorio manca, o un dato non torna con quello che c’è a sistema, si ferma e ti lascia il caso da guardare, invece di pubblicare una scheda sbagliata
Se i programmi che usi non hanno un collegamento diretto da offrirti, va bene lo stesso, il sistema lavora sulle schermate come farebbe una persona, ed è la specialità della casa
Quello che resta a te, che è poi il tuo mestiere
Vendere e trattare, capire in due minuti se chi ti chiama sta cercando davvero o sta girando, dire al proprietario che il prezzo che ha in testa non lo prende nessuno, tenere insieme le persone fino al rogito, nessuna macchina lo fa e non ti sto dicendo il contrario, il sistema fa i passaggi meccanici e ti lascia il tempo per la parte che vale
Decidi tu quanta autonomia dargli, all’inizio conviene tenerlo corto, con una conferma prima di pubblicare, poi si allarga sui casi che hai visto funzionare
Come si parte, e cosa ti impegni a pagare
Sono Antonio Fuccillo, le automazioni le scrivo io e rispondo io ai messaggi, quindi parli con chi il lavoro lo fa, senza passaggi in mezzo, e ho partita IVA 04650850243 e la sede a Nove, in provincia di Vicenza
Mi fai vedere come carichi un immobile, basta un breve video dello schermo senza dati dei tuoi clienti dentro, guardo se si può fare e ti dico il canone mensile prima di iniziare, quella cifra resta scritta e ogni aggiunta la approvi tu, così non c’è una grande spesa da anticipare, e se vuoi farti un’idea del tempo che ci gira intorno, c’è il calcolo del risparmio, oppure scrivimi e ne parliamo